Dienst 03 — Aankoopbegeleiding
Aankoopmakelaardij.
Het kopen van een eigendom is een grote stap met grote gevolgen. Of u starter bent of al vaker vastgoed kocht — professionele begeleiding is geen overbodige luxe.
± 3-7%
Gem. prijsreductie
100%
In uw belang
0
Belangenconflicten
Onze aanpak
Uw kant van de tafel — zonder belangenconflict.
Het zoeken van een pand is door bekende woningsites een stuk eenvoudiger geworden. Het hebben van een aankoopmakelaar lijkt hierdoor minder van belang. Vaak heeft de verkopende partij zelf een makelaar ingeschakeld. Deze makelaar doet zijn best om u van dienst te zijn, maar zijn belang ligt bij het verkopen van de woning, en zijn loyaliteit ligt bij de verkoper.
Een van de redenen waarom kopers niet kiezen voor een aankoopmakelaar is dat ze ervoor moeten betalen — en een eigendom kopen is al duur genoeg, toch? Uit ervaring weten wij dat een goede aankoopmakelaar zichzelf terugbetaalt, zowel bij onderhandelingen als erna.
Onderhandelen is een vak apart. Het is aantoonbaar dat een ervaren aankoopmakelaar de koopsom verder omlaag kan krijgen dan een koper zelf. Hij kent de gebruiken, de trix en de winnende aanpak. Ook bij de contractbesprekingen komt de expertise van uw eigen makelaar uitstekend van pas.
Onze werkwijze
Van zoekprofiel tot sleutelmoment.
- 01
Zoekprofiel
We bepalen samen budget, criteria, regio en deal-breakers.
- 02
Zoekopdracht
We screenen de markt — ook off-market panden via ons netwerk.
- 03
Bezichtigingen
We bezoeken samen, met een nuchtere blik op gebreken én potentieel.
- 04
Due diligence
Stedenbouw, EPC, asbest, bodem en bouwkundige risico's.
- 05
Bod & strategie
We bepalen samen een sterk openingsbod en een onderhandelingsplan.
- 06
Onderhandeling
Wij onderhandelen prijs én voorwaarden in uw voordeel.
- 07
Compromis
We lezen het compromis na, signaleren risico's en bewaken alle clausules.
- 08
Akte & sleutels
Aanwezig bij de notaris — tot en met de overdracht van de sleutels.
Voor wie
Past dit bij u?
- Starters die voor het eerst kopen en zekerheid willen
- Drukke professionals zonder tijd om panden te bezoeken
- Investeerders die opbrengstpanden zoeken
- Buitenlandse kopers die de Belgische markt niet kennen
Tarief & voorwaarden
Heldere afspraken.
Vast forfait of percentage
We spreken vooraf een duidelijk ereloon af, in functie van budget en scope.
Verdient zichzelf terug
Onze ervaring leert dat de bekomen prijsreductie ons ereloon ruim overstijgt.
Volledig pakket
Inclusief bezoeken, onderhandelingen, due diligence en notariaal traject.
BIV-erkende makelaar — onderworpen aan de plichtenleer
Beroepsaansprakelijkheid en derdenrekening verzekerd
Lokaal verankerd
- Werken jullie exclusief voor de koper?
- Ja. In een aankoopdossier vertegenwoordigen wij uitsluitend uw belangen — nooit die van de verkoper.
- In welke regio zoeken jullie?
- Wij focussen op onze regio — Schilde, Zoersel, Malle, Wijnegem, 's Gravenwezel, Brasschaat en omgeving.
- Wat als ik zelf al een pand op het oog heb?
- Geen probleem. We kunnen ook punctueel tussenkomen voor enkel het bezoek, de due diligence of de onderhandeling.
- Hoe verloopt de samenwerking praktisch?
- Na een vrijblijvend kennismakingsgesprek tekenen we een aankoopopdracht waarin scope, ereloon en verwachtingen helder vastliggen.
Klaar om te starten?